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［ 間取り ］
［ 専有面積 ］
［ 所在地 ］
［ 交 通 ］
［ 総戸数 ］
［ 敷地面積 ］
［ 建築面積 ］
［ 延床面積 ］
［構造・階数］ |
2ＬＤＫ～4ＬＤＫ+Ｆ
140.7㎡～262.64㎡
東京都渋谷区神宮前2-30-32
ＪＲ線『原宿』駅徒歩9分
17戸（他事務所2戸）
1,703.12㎡
1,121.73㎡
5,387.11㎡
鉄筋コンクリート造・
地上7階 |
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| 渋谷区神宮前に建つ「パークレーンプラザ」は、所有者が変更したのを機に、外国人対応可能で当エリアを熟知していることを強みとする弊社を管理会社に選定。弊社は築２０年を超えた物件に対し、長期運用計画を作成いたしました。また同時に、同等クラスの賃貸マンションと競合しても遜色のないよう、エントランスホールや共用部、住居内のリニューアル工事をご提案いたしました。特にエントランスホールは、高級感を醸造するために間接照明やスポットライトを設置し、家具をコーディネートし直すことで、よりグレードの高い室内空間を創出。その結果、成約率の上昇、賃料単価の上昇を実現し、「パークレーンプラザ」の収益最大化に貢献いたしました。 |
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アンクレーの業務
建物管理業務
○各種法定点検
○管理員派遣（英語対応）
○維持管理
（植栽・各種設備のメンテナンス）
会計［英文］
○月次会計報告
○年次会計報告
○次年度予算作成
（長期修繕計画予算作成を含む）
テナント管理
○クレーム受付（24時間英語対応）
○入居立会い・機器取り扱い説明
○退去立会い・敷金精算
○原状回復工事
（工事金額管理及び現場監理） |
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エントランスホールの壁面・照明計画
無機質な壁面にアクセントを設け、
間接照明及びスポットライトを配置し、
全体の質感を向上。
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エントランスホールのグレードアップ
エントランスホールをリビングルームの
雰囲気に変更し、建物のグレード感を強調。 |
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